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建筑工程案

来源: 徐建伟律师 时间:2018-08-10
正文
【案情】
 
Xxx房地产有限公司公司与xxx建筑公司签订《施工合同》,合同约定,房地产有限公司将xxx一期住宅小区发包给xxx建筑公司施工。合同价款暂定3000万元,采用可调价合同。
 
合同签订后,建筑公司进场施工。房地产公司与建筑公司签订《补充协议》,协议对合同范围进行调整;1#、2#、3#、6#楼由建筑公司继续按原合同履约完毕;4#、5#、7#楼基础工程的后续工作从原合同承包范围划出,已发生的施工内容按时计取,房地产公司在收到建筑公司提交的结算清单后的20天内完成审计工作等。此后,双方解除合同。同日,房地产公司与建筑公司签订《备忘录》约定,房地产公司与建筑公司按现场现有状态进行交接,由房地产公司进行后续的施工工作。《备忘录》还约定,房地产公司在接到建筑公司结算报告的28天内,给予审核并出具初审意见,若房地产公司未能在约定期限内出具初审意见,视为认同建筑公司的送审造价。双方对已完工程进行了确认和交接,建筑公司退出施工现场。此后,建筑公司按照双方约定的工作界面和合同要求,向房地产公司移交了工程资料和《工程结算书》,工程造价分别为27870000元。房地产公司在《工程结算送审签收表》上盖章签收。
 
事后,房地产公司对建筑公司提交的结算书作出初步结算报告,初审结算价格暂估为17434235.71元,认为此前确认的结算书数额有误。
 
【审理结果】
 
有限公司向建筑公司支付工程款27870000元;
 
【案件分析】
 
本案的争议焦点为:建筑公司提交的工程结算书能否作为涉案工程价款的结算依据。
 
本案建设工程施工合同格式文本中的通用条款及双方签订的《补充协议》均对工程造价审核期限作了约定,且《备忘录》明确约定,房地产公司收到建筑公司结算报告的第28天内给予审核,并出具初审意见,若房地产公司未在约定期限内出具意见,视为认同建筑公司的送审造价。该约定体现了当事人意思自治原则,双方应当遵守履行。案中证据证明,建筑公司向房地产公司提交《工程结算书》,房地产公司盖章签收,在双方约定的28天审价期限内。房地产公司在28天的审限内对建筑公司提出的工程造价没有提出意见,并且陆续向建筑公司支付工程款892万元,其行为应视为对建筑公司工程造价的认可。房地产公司虽然此后对建筑公司提交的《工程结算书》作出初审意见,但已超过双方约定的审查期限,不符合双方关于审价期限的合同约定。综上,应当依据建筑公司提交的《工程结算书》作为涉案工程价款的结算依据,符合合同约定和法律规定。
 
房地产公司辩称其收到的是建筑公司的工程结算书而非合同约定的工程结算报告。就此,工程结算书或工程结算报告均是工程结算活动形成的文件,其性质都是对结算活动的认定,并不影响实体处理。
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